ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ РОССИЯН МОГУТ РАЗРЕШИТЬ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ
Российские власти собрались запустить для части россиян возможность приобрести жилье в рассрочку. Соответствующий механизм для отдельных категорий граждан к 2024 году планируют разработать Минфин, Минстрой, Центробанк и «Дом.рф», сообщают «Известия».
Как следует из стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, с которой ознакомилось издание, правительство может ввести специальные счета в банках для накопления первоначального взноса на ипотеку. Благодаря этому заемщикам снизят ставку по кредиту на жилье.
Член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский назвал рассрочку нужным механизмом для определенных категорий специалистов и граждан. «Логично, если каждый регион такие категории будет определять самостоятельно — в зависимости от потребности в тех или иных профессионалах. Вероятно, это педагоги, медики, узкие специалисты в промышленных отраслях, специалисты IT-отрасли», — рассказал он «Известиям». Депутат также отметил, что рассрочка должна выдаваться на полный срок выплат, при этом региональные власти должны оплачивать за граждан проценты, что соизмеримо с затратами субъектов на оплату аренды жилья для таких специалистов. По мнению Якубовского, такой механизм даст больше гарантий, что работник останется в регионе.
В рамках разработки механизма также предлагается ввести спецсчета в банках для накопления первоначального взноса на ипотеку и снижения за счет этого ставки по кредиту, пишут «Известия». Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка отметила, что такие счета станут особой категорией депозитов, и предположила, что государство будет субсидировать их. «Допустим, если доходность вклада по рыночным условиям составляет 8%, то при господдержке достигнет 10%», — рассказала она, добавив, что это несколько ускорит процесс накопления средств на первичный взнос по ипотеке.
«Спецсчета можно будет открывать, например, на период стройки дома — это около двух-трех лет. При накоплении за это время до 25% стоимости квартиры ставка по ипотеке может быть снижена по сравнению с рыночной на несколько п. п.», — добавил Александр Якубовский.
Ранее в Минфине России предложили развивать лизинг жилья в качестве альтернативы ипотеке. Ведомство предлагает прорабатывать возможность поэтапного приобретения недвижимости в собственность с условием аренды невыкупленной части. Этот механизм вместе с развитием рынка аренды будет способствовать повышению доступности жилья, считают в министерстве.