РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАНЯЛА 65 МЕСТО В РЕЙТИНГЕ ПО ДОСТУПНОСТИ ИПОТЕКИ
В 2023 году Донской регион оказался на 65 месте среди других регионов РФ в рейтинге доступности ипотеки. По данным аналитиков «РИА Новости», на август этого года доля семей, которые могут взять ипотечный кредит на покупку квартиры, составила 21,7%.
В числе аутсайдеров рейтинга из 89 регионов страны также оказались Ставропольский край (17,4%), Краснодарский край (17,9%) и Республика Адыгея (19,6%).
Согласно цифрам, уровень семей, которые могут позволить себе ипотечный платеж, в Донском регионе вырос. В 2023 году он выше на 2,7 пункта, чем в 2022 году, однако сам регион в общем списке опустился с 62 на 65 строчку.
Лидерами по доступности ипотеки в стране стали Ямало-Ненецкий автономный округ (65%), Магаданская область (63%) и Чукотский автономный округ (58%).
Доступность ипотеки для жителей выросла в 78 регионах, а снизилась в пяти. Общий показатель по стране вырос за год на 2,6 пункта и составил 27,8% семей россиян.
Индикатором доступной ипотеки принято считать долю семей в стране, которая может позволить себе регулярно платить за ипотеку и не сокращать обычные расходы. Эталонный размер жилищного кредита рассчитан исходя из средних зарплат в каждом регионе и платы за «двушку» размером в 60 «квадратов», при условии первоначального взноса в 30%.
Напомним, ЦБ РФ с августа этого года начал поднимать ключевую ставку. Сейчас она составляет уже 13%, хотя менее двух месяцев назад была на уровне 8,5%. Как следствие начали расти и ипотечные ставки. Сейчас это уже как минимум 14% в большинстве крупных банков. Относительно низкие ставки остаются по различным льготным программам, однако и они за последние пару месяцев подросли. ЦБ усматривает признаки перегрева ипотечного рынка, а Минфин РФ обсуждает возможность повышения минимального первоначального взноса в рамках программы льготной ипотеки и изменения величины субсидии банкам.