В РОСТОВЕ ЗЕМЛЮ ПОД НОВЫЙ ИППОДРОМ ХОТЯТ ЗАСТРОИТЬ ЖИЛЬЁМ
В южной столице землю, на которой ранее планировалось возвести новый ипподром, хотят застроить жильём. Об этом на заседании правительства региона сообщил глава «Региональной корпорации развития» Михаил Тихонов.
В Ростове-на-Дону под застройку планируют отдать участок площадью 60 гектаров, расположенный напротив мемориала «Тачанка». Ранее эту территорию рассматривали как площадку для строительства нового ипподрома.
По словам Тихонова, потенциал участка позволяет возвести около 500 тысяч квадратных метров жилой площади и 150 тысяч квадратных метров общественно-деловых помещений. Власти готовы передать землю инвестору только при условии реализации проекта комплексного развития территории, включающего в себя не только жилые дома, но и необходимую инфраструктуру: дороги, социальные объекты и инженерные сети.
В 2018 году директор «Ростов Межрегионгаза» Владимир Ревенко (ныне — заместитель губернатора) заявлял о намерении «Газпрома» построить на этом участке детский конно-спортивный комплекс. По его словам, компания выделила средства на проект, была отведена территория в районе улицы Пойменной, и власти Ростова обещали подготовить площадку к концу 2019 года. Планировалось, что «Газпром» профинансирует только конную школу для детей, а строительство нового ипподрома будет осуществляться в рамках федеральной программы «Ипподромы России».
Однако ни один из этих проектов так и не был реализован.
Ранее, при обсуждении застройки территории старого ипподрома в центре Ростова, заявлялось, что новый конно-спортивный комплекс будет построен на этом участке. Инвестор, приобретавший землю старого ипподрома, должен был построить новый комплекс до начала жилищного строительства. Власти города обещали не разрешать строительство жилых домов до тех пор, пока не появится новый ипподром.
Как известно, Ростовский ипподром был закрыт, а перспективы строительства нового объекта остаются неопределенными. При этом, власти региона недавно предприняли действия, направленные на возвращение старого ипподрома в государственную собственность, что может сделать строительство нового ипподрома ненужным.
Также на заседании озвучены планы застройки территории между улицами Пойменной и Шоссейной, рядом с которой находится роща Левобережная. По словам Тихонова, на участке площадью 100 гектаров в районе залива Ковш предполагается проект комплексного развития территории. Это будет общественно-деловая застройка и рекреационная зона.
«Развитие этого проекта должно быть непосредственно связано с развитием промзоны Заречной (сюда, к примеру, должен переехать „Ростовский порт“. — Прим. ред.) с созданием новых рабочих мест и развитием дорожной инфраструктуры», — говорит Тихонов.
При этом на этой территории уже существует множество объектов. В основном это нежилые здания, однако возле рощи есть и частные дома.
Левобережная роща примыкает к улице Шоссейной. На нее у застройщиков долгое время были планы по возведению жилья, несмотря на постоянные подтопления и скандал вокруг рощи. Однако в августе этого года губернатор Юрий Слюсарь официально пообещал, что рощу никто трогать не будет. Вместо жилья, говорил Слюсарь, вдоль левого берега создадут «современное парковое пространство» площадью 67,3 гектара. Деревья обещали не рубить, а наоборот посадить новые.
Когда и за чей счет появится новый огромный парк — не уточнялось.
Еще один участок под застройку, в 88 гектаров, в районе Кумженской рощи в Ростове могут отдать под проект комплексного развития территории (КРТ).
— <…> Ещё одна площадка, в отношении которой совместно с Институтом градостроительства области планируется подготовить материалы и принять решение по КРТ и застройки территорий находится в Юго-Западной части Ростова в районе Кумженской рощи, — сказал Тихонов.
По его словам, на этом участке возможно размещение смешанной жилой застройки малой и средней этажности, а также социальные объекты. Помимо этого, предлагается создать пространства для отдыха.
О какой именно территории рядом с Кумженской рощей идёт речь, Тихонов не уточнил. Но, напомним, встория застройки Кумжи продолжается уже несколько лет. Согласно новому Генплану, автомобильная трасса должна пройти через Кумженскую рощу и станицу Гниловскую. Жители считают, что такой вариант строительства приведет к вырубке деревьев, лишит их жилья и затронет археологические памятники и просят сохранить рощу.