В РОСТОВЕ ОСТАНОВИЛИ ЗАСТРОЙКУ МИКРОРАЙОНА СУВОРОВСКИЙ
Кубанский застройщик «ВКБ-Новостройки» перестанет возводить новые многоквартирные дома в микрорайоне Суворовский. Об этом пишет «Город N» со ссылкой на гендиректора компании Николая Бритвина.
Как сообщает издание, девелопер откладывает ввод двадцати домов на 17-18 этажей. Причиной тому стали финансовые риски из-за строительства социальной инфраструктуры.
Дело в том, что жилая застройка требует развития социальной инфраструктуры. Девелопер строит за свой счет детские сады и школы. Муниципалитет должен их выкупать, но на это в бюджете нет денег. По словам собеседника «Города N», администрация Ростова рассчиталась не за все социальные объекты, которые сдал девелопер. Пока «ВКБ» получает за них арендную плату. Не приводя точных цифр, г-н Бритвин назвал цену символической, никак не связанной с рыночной.
Стороны уходят от ответа на вопрос, какую аренду платит Ростов. «Город N» пытался прояснить ситуацию, обращался в администрацию. В ответ на запрос там сообщили, что девелопер Суворовского за свой счет построил школу и три детских сада. В 2017 году город выкупил один детский сад за 96,7 млн руб., в 2024-м — второй, за 462 млн руб. Два объекта Ростов арендует. Это детский сад и новая школа № 32 на 1,6 тыс. учеников. На вопросы об условиях аренды в горадминистрации не ответили.
Рядом со школой № 32 на улице Дмитрия Петрова начали возводить еще один детский сад. Работы идут медленно, иногда останавливаются. На площадке нет крупной техники. Между новыми домами на Дмитрия Петрова и Костенко — замороженная стройка. По данным публичной кадастровой карты, целевое назначение этого участка — просвещение и образование, в том числе дошкольное.
По словам Николая Бритвина, к проекту вернутся, когда улучшится экономическая ситуация.
— Все кризисы когда-то заканчиваются, — сказал г-н Бритвин. — Приостановка работы в Суворовском поможет в целом сберечь бизнес, сохранить ресурсы.
Отметим, не первый год власти признают нехватку социальных объектов в этом микрорайоне. В данный момент начато строительство долгожданной модульной поликлиники. Не всё так гладко и с реконструкцией улицы Вавилова, которая должна была улучшить транспортную доступность Суворовского. Стройку должны завершить летом 2026 года, но сейчас работы на ней фактически остановлены. При этом участки дороги перекопаны, а на покрытии появились глубокие ямы. Происходящее уже заинтересовало главу Следкома РФ Александра Бастрыкина.