В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ ВЛАСТИ ОПРЕДЕЛИЛИ ЧЕТЫРЕ УЧАСТКА ДЛЯ РЕНОВАЦИИ
Департамента координации строительства и перспективного развития Ростова Юрий Черевиченко назвали четыре зоны в городе, которые в качестве пилотных попадут под реновацию.
По его словам, всего для реновации (она же — комплексное развитие территорий или КРТ) рассмотрели около 30 зон. Это кварталы, где в основном стоят двух-, трех- и пятиэтажные дома, построенные до 1974 года.
— По результатам анализа выделили 19 территорий. В качестве пилотных мы рассматриваем четыре: квартал по улице Рябышева, улице Мечникова, проспекта Соколова и двух кварталов у Театрального спуска, — рассказал Черевиченко во время заседания круглого стола в региональном Заксобрании.
По поводу Театрального спуска отдельно пояснил Глеб Мельников — директор ростовского департамента архитектуры и градостроительства. Он рассказал, что там предполагается не жилая застройка, а детские сады для уже существующих в этом районе домов. Зампредседателя комитета по строительству при Заксобрании Сергей Ковалев добавил, что, кроме детсадов, там появятся прогулочная зона, детская и спортивная площадки.
Что касается участка в периметре Станиславского — Соколова — Чехова — Седова, то, по словам Черевиченко, потенциальный инвестор расселил часть жителей. Он не уточнил, ни кто инвестор, ни куда и когда расселили людей. В указанном квадрате планируются жилые дома и детский сад. На Мечникова также будет жилье — дома. Часть жильцов тоже переселили, но инвесторов пока нет. В обоих случаях предполагаются дома средней этажности.
Черевиченко уточнил, что существует две проблемы, из-за которых инвесторы не спешат участвовать в КРТ. Первая — в одном районе вместе с ветхими многоэтажками могут находиться частные дома. Вторая — «высокая концентрация объектов культурного наследия»:
― В КРТ можно включить их восстановление, приспособление к современному использованию. Но строительство рядом новых или реконструкция существующих объектов зачастую ограничены или запрещены.
В Александровке уже началась работа по реновации. Под застройку ушел земельный участок площадью 11,2 гектара недалеко от Аксайского моста. Из данных Росреестра следует, что до последнего времени его занимала «приемная радиостанция № 2», но сейчас там пустырь.