БОЛЬШАЯ САДОВАЯ В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ ВОШЛА В ТОП-10 САМЫХ ДОРОГИХ УЛИЦ РОССИИ В 2022 ГОДУ
Главная улица Ростова Большая Садовая вошла в ТОП-10 самых дорогих улиц России, которые составила консалтинговая компания SRG. Об этом сообщает РБК Недвижимость. За основу при составлении рейтинга была взята максимальная стоимость аренды квадратного метра торговых площадей по итогам 11 месяцев 2022 года.
Большая Садовая оказалась на седьмой строчке рейтинга. Максимальная цена квадратного метра тут составила 22 тысячи рублей. Примечательно, что по итогам первого полугодия Большая Садовая была на 9-м месте и тогда максимальная стоимость аренды составляла 20 тысяч за квадратный метр.
Лидером рейтинга по итогам 11 месяцев стал проспект Ямашева в Казани. Там максимальная стоимость аренды составляет 35 тыс. руб. за 1 кв. м в год. На втором месте улица Урицкого в Иркутске с показателем 32 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а на третьем — проспект Революции в Воронеже с 29 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
Самая дешевая стоимость аренды зафиксирована на Московском проспекте в Чебоксарах — 10 тысяч рублей за квадратный метр. Примечательно, что в августе она была меньше на 1,5 тысячи рублей.
В компании отметили, что средняя стоимость аренды в стране продолжает расти. Это объяснили высвобождением предложения в верхнем ценовом диапазоне после ухода зарубежных сетей. Также стали освобождаться места из-за спада в ресторанной отрасли. При этом владельцы помещения идти на уступки не спешат.
«Собственники помещений качественного street retail не намерены резко снижать ставки, так как спрос на объекты с высокой проходимостью на популярных улицах не уменьшается. На смену ушедшим брендам приходят локальные производители и дизайнеры, которые ранее не могли войти в самые дорогие коридоры из-за отсутствия вакантных площадей», — рассказала старший руководитель проектов направления «Недвижимость» группы компаний SRG Александра Болотникова.
Стоит отметить, что по итогам первого квартала 2022 года Большая Садовая также была на седьмом месте. Тогда максимальная стоимость квадратного метра составляла 17,6 тысячи рублей. Таким образом к концу года стоимость аренды на главной улице Ростова выросла на 4,4 тысячи рублей.