БАНКИ НАЧНУТ ДАВАТЬ РОССИЯНАМ ОТСРОЧКУ НА ПЕРВЫЙ ВЗНОС ПО ИПОТЕКЕ
Крупные российские банки планируют разрешить заемщикам не вносить первоначальный взнос по ипотеке сразу, а через несколько месяцев после оформления кредита. Такие условия выдачи распространяются на клиентов, которые способны купить новое жилье, но только после продажи имеющегося, сообщает в пятницу РБК со ссылкой на представителей банков.
Так, Альфа-банк с девелопером «Инград» в июне 2022 года начал одобрять ипотеку на новостройки с опцией перечисления первого взноса в рассрочку до 24 месяцев, рассказал РБК руководитель управления ипотечных продуктов «Инграда» Вячеслав Приймак. Запуск продукта с июля подтвердил представитель Альфа-банка, пишет издание.
Также выдачу ипотеки на новостройки с отсрочкой по взносу на три месяца выдает Московский кредитный банк (МКБ), рассказал директор департамента ипотечного кредитования МКБ Игорь Селезнев. Он отметил, что предложение распространяется на тех застройщиков, которые работаю с их кредитной организацией по спецпрограммам, и уже есть реальные выдачи. «Клиенту дается три месяца на принятие решения и оформление договора после одобрения ипотеки и еще три месяца отсрочки для первоначального взноса. После завершения и оценки результатов пилота мы рассмотрим возможность увеличения отсрочки первоначального взноса на другие сроки», — добавил Селезнев. Кроме того, он подчеркнул, что сейчас 40-60% потенциальных заемщиков особенно на первичном рынке все чаще используют в качестве стартового взноса деньги от продажи старого жилья, хотя раньше их насчитывалось 15%.
По словам директора департамента ипотечного кредитования МКБ у их банка отсрочка на первый взнос по ипотеке выглядит как бронирование: клиент заключает договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком и кредитный договор с банком, а сама сделка по покупке жилья может состояться позднее, в зависимости от срока отсрочки. Затем кредитные средства зачисляются клиенту или переводятся на эскроу-счет застройщика после внесения первоначального взноса, тогда же и начинают начисляться проценты. Таким образом, заемщик имеет возможность заморозить стоимость выбранного объекта и условия по кредиту до момента внесения первого взноса по ипотеке, пишет издание, цитируя Селезнева.
Зампред правления банка «Дом.РФ» Алексей Косяков рассказал изданию, что их кредитная организация рассматривает и прорабатывает возможность запуска программы, в рамках которой первоначальный взнос можно оформить в рассрочку. В то же время в ВТБ сообщили, что пока не планируют внедрять такую опцию для заемщиков.Остальные банки из топ-20 либо не раскрыли планы, либо не ответили на запрос РБК.