ВЛАСТИ ЗАЯВИЛИ О ПОЛНОМ ЗАПРЕТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЛЮБОГО ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ ИППОДРОМА В РОСТОВЕ
На месте старого ипподрома в Ростове-на-Дону на улице Малюгиной жилой застройки в любом случае не будет. Об этом сообщил заместитель губернатора Ростовской области Владимир Ревенко в ходе встречи с представителями СМИ.
«Мы уже заранее изменили правила застройки и землепользования: там невозможно строительство жилья, никакого – ни большого, ни маленького. Можно либо парк, либо ипподром», — сказал Ревенко.
Власти рассматривают реорганизацию ипподрома по образцу московского: конюшни – в центр круга, освободившаяся территория – под парк или общественное пространство.
Вопрос переноса ипподрома ещё не решён окончательно.
Спор вокруг ипподрома тянется с ноября 2024 г., когда стало известно о планах нового собственника – краснодарского девелопера «Неометрия» – возвести на участке 360 000 кв. м жилья. Власти заблаговременно изменили правила землепользования и застройки (ПЗЗ): теперь на этой территории невозможно никакое жилищное строительство. Судьба самого ипподрома при этом остается открытым вопросом.
По словам Ревенко, представители конного сообщества предложили взять объект в концессию – но с условием.
«Если там будет ипподром… На нас выходят конники и говорят: «Оставьте ипподром как есть, только не делайте его объектом культурного наследия, иначе его эксплуатация станет в два раза дороже. Отдайте нам его в концессию»», – сказал замгубернатора.
Он пояснил, что концессия возможна лишь при одном условии: неиспользуемая часть территории должна стать парком или общественным пространством – жилья там не будет ни при каком сценарии.
«Категорично. Это позиция губернатора», – подчеркнул он.
Также в подвешенном состоянии остается вопрос о статусе объекта культурного наследия – трибуны ипподрома, построенные в 1950-х г., находятся в аварийном состоянии.
Ревенко привел данные опроса: 91% жителей Ростова никогда не бывали на ипподроме. За 2025 г. объект посетили лишь 200 человек, годом ранее – 250.
«На мой взгляд, ипподром нужно выносить, и там надо ставить парк. Но решение не принято», – сказал он.
Арена занимает 27 га в центре города – участок уникальный, аналогов которому в Ростове нет. Для сравнения Ревенко привел центральный парк Горького – его площадь составляет лишь 8,5 га.
Ежегодная эксплуатация ипподрома обходится примерно в 100 млн руб.
«Вот каждый житель Ростова готов заплатить по 1 000 руб. для того, чтобы эксплуатировался ипподром – или не каждый?», – задался вопросом он.
При этом он признал, что посещаемость объекта падает в том числе из-за введенных ограничений на массовые мероприятия. Действующих конников в городе осталось немного – лишь три-четыре организации, имеющие лошадей для участия в бегах. Ближайшие аттестованные ипподромы находятся в станице Павловской (110 км от Ростова) и в Сальске.
Параллельно судьбой территории занимается прокуратура.
«Если они разберутся с правом частной собственности и посчитают, что приватизирован он или выкуплен у арбитражного управляющего незаконно, тогда он вернется в государственную собственность. Вопрос закрыт. Если так получится, что данная история не произойдет, тогда будем разговаривать с собственником и искать варианты решения проблемы», – сказал замгубернатора.
Ранее конники отправили коллективное обращение депутату Госдумы от Ростовской области от КПРФ Евгению Бессонову с просьбой обратиться в компетентные органы и привлечь их внимание к проблеме ипподрома. Депутат в свою очередь отправил запрос в адрес Генеральной прокуратуры России. Прокуратура Ростовской области в ходе проверки выявила допущенные ошибки. И в связи с этим председателю комитета по охране объектов культурного наследия было вынесено представление.
В ноябре арбитражный суд Ростовской области принял к рассмотрению иск регионального министерства имущественных и земельных отношений к ООО «Ипподром Ростовский», ООО «Конкур» и Управлению Росреестра. Заявитель просит признать незаконными действия по изменению вида разрешенного использования земельных участков.
Губернатор Юрий Слюсарь в ходе прямой линии также не исключил деприватизацию территории. В случае возврата участка в собственность области он пообещал вынести вопрос о его судьбе на общественное голосование – жители сами выберут между ипподромом и парком. Если выбор падет на парк, власти обязались найти новую площадку для конного объекта. «Ипподром в Ростовской области должен быть, локацию мы подберем совместно. Мы находимся в контакте с конезаводчиками», – заявил Слюсарь.