В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ЗАПУСТИЛИ СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ ПОД 3%
В Ростовской области стартовал прием новых заявок по льготной программе «Сельская ипотека», сообщили в Ростовском региональном филиале Россельхозбанка. Ставка для заемщиков начинается от 3% годовых. Кредит можно получить на сумму до 6 миллионов рублей на срок до 25 лет.
Большинство заемщиков — семьи с детьми, которые живут и работают в сельской местности, пояснила директор филиала Лариса Туишева. Возрастная группа — 30–45 лет.
Программа адресована ключевым категориям жителей сельской местности. Право на льготное жилье имеют сотрудники агропромышленного комплекса, включая индивидуальных предпринимателей, а также работники социальной сферы: здравоохранения, образования, культуры и спорта. Важное расширение с 2025 года коснулось работников организаций, подведомственных Минсельхозу России, Росрыболовству и Россельхознадзору. Отдельной категорией заемщиков остаются участники специальной военной операции и их супруги.
Средства кредита можно направить либо на приобретение готового жилого дома в сельской местности, либо на строительство или покупку земельного участка для ИЖС с привлечением аккредитованной подрядной организации (без использования эскроу-счетов). Также программа дает возможность приобрести квартиру в новостройке (на этапе строительства или готовой) в опорном населенном пункте в многоквартирных домах высотой не более пяти этажей.
Первоначальный взнос для участия в ипотечной программе составит от 30% от стоимости недвижимости. Заявку на программу «Сельская ипотека» можно подать в цифровых каналах Россельхозабанка — «Свое жилье» и «Свое село». Для подачи заявки на ипотечный кредит участникам специальной военной операции необходимо обратиться в индивидуальном порядке в офис банка.
Сотрудникам образовательных учреждений могут предложить покупать жилье в сельской местности за 1% от его стоимости. Такое предложение разработало Министерство сельского хозяйства РФ. Право на покупку будет доступно учителям, отработавшим не менее 10 лет в образовательной сфере. Все это время педагоги будут проживать в квартире по договору социального найма, постепенно выплачивая оставшуюся сумму. Важно, что досрочное погашение выкупной цены не предусмотрено.
Авторы документа подчеркивают, что подобный механизм позволяет существенно снизить финансовое бремя для учителей. Также он гарантирует долгосрочный эффект, мотивируя высококвалифицированных педагогов оставаться в селах длительное время.
Окончательного решения по данному закону еще нет. Проект находится на рассмотрении. Если его примут, то новые правила начнут действовать с 1 января 2026 года.