С больной головы на здоровую: иск «СК10» к депутату Бессонову
В прошлом году мы писали о ситуации, сложившейся вокруг жилищного комплекса «West Side» в Западном районе Ростова. В огромном, 25-этажном здании постоянно выключали электричество – бывало даже, что на 48 часов подряд. И в такие моменты жизнь в доме, где живут сотни людей, буквально останавливалась: переставали работать насосы, качающие воду, люди не могли приготовить себе еды – так как дом не газифицирован. И, пожалуй, один из самых неприятных моментов – останавливались лифты, и жильцы пожилого возраста с верхних этажей буквально становились узниками своих квартир.
С тех пор прошел уже год, но по большому счёту ничего не изменилось. Несколько дней назад West Side вновь был обесточен из-за очередной аварии. Проблему ЖК никто не решает, управляющая компания, застройщик, администрация города и энергетики перекладывают вину за происходящее друг на друга. Застройщик, впрочем, нашел ещё одного «виновного» — депутата Госдумы от партии КПРФ Евгения Бессонова.
Дело в том, что в августе 2023 года депутат Бессонов организовал встречу с жильцами ЖК, посвященную постоянным отключениям электричества, в ходе которой сказал следующую фразу:
Когда сдавали, что-то, какие-то нормы были нарушены. Необходимо по гарантии заставить застройщика, значит, провести вторую линию электрической энергии, получить, скажем так, техподсоединение.
Застройщика, строительную компанию «СК10», эта фраза огорчила, да так, что он подал на депутата судебный иск о защите чести и достоинства. Дескать, заявление Бессонова не соответствует действительности и «заметно повлияло на отношение к компании жильцов и девелоперов». «СК10» требуют, чтобы депутат удалил запись со своей страницы, опубликовал опровержение и заплатил компенсацию в 1 рубль.
По мнению компании-застройщика, в перебоях виновата организация ООО «МеталлЭнергоРесурс», допустившая «нарушения в строительстве и содержании электросетевого хозяйства». Впрочем, непонятно, почему «СК10» вообще стали работать с «МеталлЭнергоРесурсом», учитывая, что репутация у неё, мягко говоря, сомнительная: за время её существования в её отношении было завершено более 700 исполнительных производств на сумму 227 млн рублей, не завершено ещё 221 – на сумму 142,7 млн рублей, трижды её пытались признать банкротом, а чистый убыток в 2020 и 2021 годах был свыше 10 млн рублей. Могли-ли в «СК10» об этом не знать? Или они просто искали, где подешевле?
19 июня прошло первое открытое заседание по этому делу, на которое пришли два десятка жителей злополучного ЖК, чтобы поддержать депутата-коммуниста. Михаил Ткачук, адвокат Евгения Бессонова, заявил о неподсудности дела арбитражному суду. Дело в том, что депутат Госдумы, как представитель законодательной власти, имеет право защищать права своих избирателей, и не занимается коммерческой деятельностью. Поэтому арбитражный суд, рассматривающий дела, касающиеся предпринимательской деятельности, в данном случае некомпетентен. Более того, во время встречи с жильцами, депутат исполнял свои прямые обязанности. Но 3-го июля суд отклонил ходатайство, а следующее заседание будет 16-го июля.
В целом, иск очень странный – учитывая, что по большому счёту, фраза депутата-коммуниста, так огорчившая «СК10», является лишь выдержкой из закона, который действительно обязывает застройщика исправить недочёты, допущенные при строительстве. Не говоря уже о том, что Евгений Бессонов не обвинял застройщика напрямую, а в ходе речи предлагал жильцам обращаться в суды, чтобы найти виновника и, наконец, решить проблему с электроснабжением.
По словам Ксении, организатора инициативной группы жильцов ЖК «Вестсайд», дело вовсе не в депутате, который пришел на встречу чтобы попытаться помочь людям, а в действиях застройщика:
Ситуация у нас ещё в 2020 году началась – сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Всё это время мы пишем жалобы – в генпрокуратуру, в Следственный комитет, я лично в январе этого года ездила в приёмную Президента. Несмотря на всё это, до сих пор происходят отключения электроэнергии, такие же частые и такие же продолжительные.
С начала лета было уже два отключения, в июне и в этом месяце, с десятого по одиннадцатое число. Оба раза отключения длились дольше 17 часов. И всё ограничивается локальными ремонтами. Сломалось – отремонтировали, и опять ждём очередного отключения.
По мнению жильцов не меняется ничего. Поэтому, в прошлом году мы попытались обратиться к депутатам. На нашу просьбу откликнулись Евгений Бессонов и Евгений Федяев. На встречу с Бессоновым пришло очень много жильцов, все были возмущены, ему говорили о том, что мы недовольны застройщиком и домом в общем. И многие говорили, что считают виноватым в отключениях именно застройщика. Потому что мы, как собственники, договорные отношения имели непосредственно с застройщиком. И именно застройщик должен был обеспечить дом необходимыми качественными коммуникациями. Этого сделано не было.
В конце встречи Бессонов сказал, что застройщика надо обязать исправить ситуацию. На мой взгляд, это было его субъективное мнение, основанное на информации, которую в ходе встречи депутату донесли жильцы. Более того, мы считаем, что сдавать в эксплуатацию дом, в котором невозможно безопасно и постоянно проживать, а затем ещё подавать исковые заявления о защите деловой репутации на депутатов, которые приходили и пытались помочь простым людям – унизительно и позорно для застройщика!
В целом, Ксения, пожалуй, выразила мнение всех жильцов, сказав, что застройщик, вероятно, должен в первую очередь заниматься решением проблем с электроснабжением ЖК, а не исками. Сам депутат-коммунист отреагировал на иск примерно в том же ключе:
Если в результате суда у людей появится свет, разбирательство имеет смысл.
Действительно, поведение строительной компании немного удивляет. Несмотря на то, что проблеме уже три года, складывается впечатление, что её не решают – несмотря на заявления об обратном, постоянно звучащие на встречах представителей компании с жильцами ЖК «Вестсайд». Судя по словам Ольги, ещё одной жительницы этого здания, все начали обвинять в сложившейся ситуации компанию-застройщика задолго до встречи с депутатом Бессоновым:
«СК10» продали нам дом без резервной линии электроэнергии. Я покупала квартиру как «бизнес-класс», потом они его в своих брошюрах изменили на «комфорт», и продолжили «снижать» уровень и дальше. А когда мы пришли поговорить, почему нам продали такое жильё – нам ответили «а что вы хотели? Купили за три копейки общагу, а теперь желаете какой-то там комфорт? Наслаждайтесь тем, что есть».
И по факту, с 2020 года я заселилась одной из первых – в июле того же года была первая авария. И далее по нарастающей, до четырёх суток сидели без света. К каким только депутатам мы не обращались, но к нам приехали только Бессонов и Федяев. Мы им так и сказали, что виноват застройщик. Кто заключал договора на строительство? Застройщик. Он покупал нам эти линии. Почему не проверили, почему не проконтролировали?
И если «СК10» считают себя невиноватыми, почему после огласки и после вмешательства депутатов они нам стали привозить генератор? Виноват застройщик, что мы с такими поставщиками света теперь живём. В первую аварию наша управляющая компания вообще сказала «собирайте 23 миллиона, проводите новую линию». Как будто это так просто! Проект составить, провести.
Потом уже было 46 миллионов, потом за сто, и сейчас уже, по-моему, под двести миллионов. Наша действующая линия при этом нигде не обозначена, её без конца рвут – так как работы на западной хорде продолжаются, и всё строительство, сопровождающееся вскрытием земной поверхности, будет сопровождаться обрывами. Кабель лежит без канала, он просто прикопан. Ездили наши жильцы, фотографировали, скидывали в наш чат – кабель неглубоко прикопан и едва присыпан землей.
И пусть такой кабель проложили люди из «МеталлЭнергоРесурса» – действительно, непонятно, как такую работу могли принять люди из «СК10». Единственный вопрос, который интересует жильцов – это когда, наконец, закончатся их проблемы с электроэнергией. И, на удивление, от этого же вопроса зависит и деловая репутация компании «СК10». И если эта строительная компания действительно заинтересована в защите своих чести и достоинства – ей следовало бы постараться приложить все усилия к тому, чтобы решить проблему жильцов ЖК «Вестсайд». Впрочем, будет ли кто-то покупать квартиры у застройщика, оценивающего свою репутацию в 1 рубль?