ПРОКУРАТУРА НЕ СМОГЛА ОСТАНОВИТЬ ЭЛИТНУЮ СТРОЙКУ НА НАБЕРЕЖНОЙ РОСТОВА
Попытка прокуратуры Ростовской области заморозить строительство роскошной высотки прямо у кромки реки Дон в очередной раз провалилась в суде, пишет издание Donnews. Надзорное ведомство пыталось заблокировать проект на Береговой, 16, но арбитраж снова принял сторону застройщика. Примечательно, что и областное правительство ранее пыталось вмешаться, но тоже безрезультатно.
Спорный объект — это ЖК Резиденция «Берег». Здесь нет квартир в привычном понимании: только 19 эксклюзивных резиденций и пентхаусов, разбросанных по двум башням (15 и 6 этажей). Клиентам обещают целые этажи с персональными лифтами, террасами и, что особенно пикантно, выходом к собственному причалу для яхт. Стоимость квартир начинается от 83 млн рублей и заканчивается 125 млн, 17 апартаментов — в продаже.
Формально это не жилой комплекс, а апарт-отель. Документы разрешают лишь «гостиничное обслуживание», однако продажи идут именно как покупка недвижимости. Но главный камень преткновения — земля. Почти готовое здание (сдача намечена на второй квартал этого года) возводится на участке в 1418 квадратных метров, из которых 112 метров, по мнению прокуратуры, незаконно заняли у береговой полосы Дона. В ведомстве заявили, что стройка перекрывает доступ простых граждан к воде, и потребовали изъять эти метры у бизнеса, а разрешение на строительство аннулировать.
Однако в суде, а затем и в апелляции, аргументы прокуратуры рассыпались. Застройщик «НСК-Дон» парировал, что участок был приватизирован еще 20 лет назад, когда понятия «береговая полоса» в законодательстве официально не существовало, да и сроки исковой давности давно вышли. Минстрой области и администрация Ростова заявили, что не видят в достройке отеля «публичного интереса», особенно учитывая 86% готовность объекта.
Первый замгубернатора Владимир Ревенко пояснил журналистам позицию властей буквально по сантиметрам: по закону от парапета до стены должно быть 20 метров — у них получилось 20 метров и 20 сантиметров, все чисто.
Компания-застройщик «НСК-Дон» была зарегистрирована в 2022 году и принадлежит Анастасии Савенковой и ООО «Сократ», которое контролируется Такуином Гогоряном. Управляющая компания «Советы профи», владеющая «НСК-Дом», связана с другими компаниями семьи Гогорян.
Набережная Ростова от Ворошиловского моста до вокзала находится в концессии у компании «Донской причал», также принадлежащей семье Гогорян. Другой их значимый проект — Неклиновский МЭОК, занимающийся сбором мусора в Таганроге и окрестностях. Саркис Гогорян является депутатом Заксобрания Ростовской области.