ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ В РОССИЙСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ПАДАЕТ ПО ИТОГАМ ГОДА
Объем инвестиций на российском рынке недвижимости по итогам 2022 года сократится на 20,5%-25,6% в сравнении с показателями за 2021-й и составит 290-310 млрд рублей. В прошлом году этот показатель составил рекордные 390 млрд рублей, сообщает РБК со ссылкой на данные аналитиков международной консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia).
«Объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2022 года составит 290-310 млрд рублей. Это на 20,5%-25,6% ниже, чем в 2021 году. Тогда объем вложений составил 390 млрд руб. — рекордный показатель за всю историю наблюдений», — говорится в материале.
При этом доля иностранного капитала в суммарном объеме инвестиций на российском рынке недвижимости составит всего 3%. Идентичный показатель был и в 2021 году — тогда он стал самым минимальным за всю историю наблюдений. Подобная тенденция, с большой долей вероятности, сохранится и в ближайшие годы из-за высоких рисков в связи с международными санкциями против страны, указали в NF Group.
28 ноября региональный директор департамента консалтинга и аналитики компании NF Group Ольга Широкова заявила, что спрос на элитное жилье в Москве откатился на пять лет назад. По итогам 2022 года число сделок в подобном сегменте недвижимости в столице сократится на 44% — до 900 штук. Для сравнения, в прошлом году этот показатель находился на уровне 1,6 тыс.
Самыми популярными среди инвесторов остаются площадки под девелопмент, несмотря на то что их доля в общем объеме вложений в 2022-м снизилась до 45 процентов, в то время как в 2021 году она составляла 66 процентов. Вместе с этим свою долю увеличили другие сегменты — на офисы, склады, торговые объекты и гостиницы пришлось 34 процента от всех вложений против 55 процентов в прошлом году.
