МЭРИЯ РОСТОВА ВЫКУПИЛА ЗДАНИЕ В ДУМСКОМ ПРОЕЗДЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МУЗЕЯ
Департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) администрации Ростова-на-Дону выкупило здание в п. Думском за 197,7 млн рублей, сообщает «Город N». Предполагается, что здесь разместится музей истории города.
Согласно информации издания, ДИЗО Ростова приобрел комплекс зданий с площадью 1,4 тыс. кв.м. в Думском проезде у ООО «Удача» (основатель владелец ГК «Донской причал» Саркис Гогорян). Прежний владелец приобрел здание за 73,2 млн рублей у «Ростелекома» в 2020 году.
Постройки находятся сразу за администрацией. Во времена СССР в них была размещена сверхсекретная правительственная связь.
Примечательно, что по цене 143 тыс. за кв. м было продано и основное здание, и пристройка, и даже кирпичный гараж, он же склад площадью 54,2 кв м (он обошелся муниципалитету в 7,77 млн рублей). Эксперт оценил рыночную стоимость объекта в 1,3-1,5 раза дешевле цены сделки.
По мнению ростовских риэлторов, здание плохо подходит для коммерческого использования.
« Видимо, городу было очень важно выкупить этот объект, поэтому он пошел на эту сделку. Продавцу очень повезло, что он нашел такого покупателя.» — цитирует издание одного из риэлторов.
«На свободном рынке за такую цену этот объект не нашел бы покупателя. Чтобы была такая цена, в этом здании должен быть премиальный ремонт, с офисами класса А, с инженерным наполнением соответствующего уровня, — отметил ростовский риелтор, пожелавший остаться неназванным. — Кроме того, локация — спорная. Соседство рядом с властью подходит либо организациям, которые сотрудничают с нею постоянно, либо тем, кто хочет таким образом продемонстрировать свой высокий статус. К тому же в данном случае у соседства есть дополнительная сложность: для въезда на парковку пришлось бы договариваться с администрацией города, т.к. там расположен шлагбаум. Судя по всему, город был очень заинтересован в этом объекте.» — сообщил другой собеседник.
В июне 2021 года замглавы мэрии города по социальным вопросам Елена Кожухова рассказывала, что здание в Думском проезде может подойти для музея истории Ростова.
По словам председателя совета РРО ВООПИиК Александра Кожина, здание в Думском проезде, построенное в 1910 году, – лучший вариант для музея.
«Еще при мэре Чернышеве, мы обращались к городским властям с предложением вернуть это здание и разместить в нем музей города, но нам сказали, что этого нельзя сделать, как раз таки из-за правительственной связи, перенос которой стоил неимоверных денег, которых у города не было,» — рассказал Кожин.
Ранее сообщалось, что в музее обустроят экспозицию археологии, выставочные пространства «квартира купца» и «от Городища до Города», а также разместят фонды бытовых предметов, живописи и так далее.