ИСТОРИЧЕСКИЙ КВАРТАЛ РОСТОВА ХОТЯТ РЕКОНСТРУИРОВАТЬ В РАМКАХ КРТ
Принадлежащая правительству Ростовской области «Региональная корпорация развития» (РКР) к 2026 году подготовит первый проект реновации квартала в историческом центре столицы региона. Об этом сообщил заместитель генерального директора Региональной корпорации развития (РКР) Игорь Далаксакуашвили в рамках пресс-конференции в ТАСС.
Речь идет о реализации пилотного проекта в центре города, в рамках которого предполагается как строительство новых зданий, так и реновация объектов культурного наследия (ОКН). Какая конкретно локация выбрана, он отказался сообщать до завершения всех необходимых процедур.
Исторический центр города занимает около 2 тыс. га. На этой территории расположено более тысячи зданий — памятников культуры и градоформирующих объектов, которые по закону можно восстанавливать только в первоначальном виде. В то же время район является охранной зоной, что, по словам Игоря Далаксакуашвили, создает трудности для инвесторов.
«С другой стороны, ее наличие позволяет не допускать ошибок. Но и допускать, чтобы оно просто стояло и разрушалось, нельзя», — сообщил Далаксакуашвили на пресс-конференции.
По словам представителя РКР, работа по выбранному участку будет вестись комплексно: включать расселение части домов, восстановление и приспособление под современное использование исторически ценных объектов, а также застройку пустующих площадок.
В Ростове-на-Дону встречаются случаи, когда частные инвесторы восстанавливают исторические здания за собственный счет, но для масштабной реновации требуются иные подходы. Так, в корпорации уже взяли в проработку несколько кварталов города. Конкретные объекты пока не называются, но уже планируется представить потенциальным инвесторам проект реновации на принципах комплексного развития.
После представления первого проекта в 2026 году РКР попробует выйти на реализацию в рамках действующего законодательства. Власти Ростовской области также планируют отдать под проекты крупные участки вокруг залива Ковш и напротив памятника «Тачанка».
Власти Ростова-на-Дону ранее уже пытались предлагать инвесторам территории в историческом центре города в рамках КРТ, однако это стало невозможным с момента утверждения проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, который был принят в декабре 2023 г. В частности, документ признал исторически ценным 682 здания не имеющих статуса ОКН, что стало серьезным препятствием для инвестиций без проработанного механизма.