ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ НА ДОНУ ВЫРОСЛО ПОЧТИ В 2 РАЗА В I ПОЛУГОДИИ 2023Г
Банки предоставили жителям Ростовской области порядка 74 млрд руб. ипотечных кредитов в январе — июне 2023 года. Это в 1,9 раза больше, чем за аналогичный период 2022 года. Об этом сообщает РБК Ростов со ссылкой на пресс-службу регионального отделения Южного ГУ Банка России.
«На Дону на фоне улучшения потребительских настроений спрос на заемные средства вырос. Жители региона приобретали больше товаров, в том числе с помощью потребительских кредитов. Кроме того, во втором квартале условия предоставления заемных средств в этом сегменте немного смягчились. Об этом говорят данные опросов банков. Например, некоторые из них расширили перечень кредитных продуктов. Если говорить об ипотеке, то спрос по-прежнему поддерживали льготные программы», — рассказала управляющий отделением Банка России по Ростовской области Наталья Леонтьева.
Отмечается, что объем выданных потребительских кредитов вырос в годовом выражении почти в 1,5 раза и составил 209,5 млрд рублей.
Обязательства жителей Ростовской области по ипотеке увеличились за год в 1,3 раза и на 1 июля 2023 года достигли практически 345 млрд руб. Портфель потребительских кредитов прибавил в годовом выражении почти 12% и составил около 357 млрд руб.
Накопления жителей Дона на текущих счетах и вкладах также выросли в годовом выражении. Остаток средств физических лиц в банках (без учета счетов эскроу) на 1 июля 2023 года превысил 759 млрд руб. Это в 1,2 раза больше, чем на аналогичную дату прошлого года.
Количество ипотечных кредитов в Ростовской области выросло на 53% в январе — мае 2023 года в сравнении с аналогичным периодом 2022 года. Тогда средний размер такого кредита составлял 3,28 млн рублей.
Как сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro, доля нераспроданного жилья в новостройках Ростова-на-Дону составила 65%. Без владельцев остается около 1,1 млн квадратных метров жилья. Для их продажи необходимо не менее трех лет.
Лидером по нераспроданному жилью стал Омск, где пустует 77% квартир в новостройках. Следом идет Краснодар (75%). При этом столица Кубани является лидером, если рассматривать абсолютные показатели. Там нераспроданным остается 3,2 млн квадратных метров жилья. Для их продажи необходимо почти пять лет.
При этом в России число новостроек продолжает увеличиваться. По данным института жилищного развития, входящего в госкомпанию ДОМ.РФ, объем строящегося жилья в стране на начало июля составил 101,1 миллиона квадратных метров. За год он вырос на 4%. При этом непроданными остаются 70,9 миллиона квадратных метров. Показатель за год вырос 18,5%. Отметим, что Ростов входит в десятку городов по объемам ввода жилья. В донской столице за год объем введенного жилья снизился на 16,1% и достиг 1206,1 тысячи квадратных метров. Таким образом, на человека приходится 30,9 квадратных метра жилплощади. А градостроительный потенциал Ростовской области в Минстрое РФ оценили в 16,1 млн рублей.
