ХРОНИКИ РОСТОВА: ОБРАТНАЯ СТОРОНА ПУШКИНСКОЙ
Одна из центральных улиц города Ростова-на-Дону — Пушкинская. Это излюбленное место ростовчан. На ней расположено много ресторанов и кафе. Прогуливаясь по ней, жители наслаждаются красивыми фасадами зданий, приятной музыкой и душевной атмосферой. Но что же находится по другую сторону? Какого горожанам, которые живут в самом центре города?
По адресу Пушкинская 169 есть дом, в котором расположены целых четыре точки общественного питания. Жильцы этого дома лишены возможности комфортно отдыхать. Казалось бы, хорошо жить на центральной улице, всегда можно прогуляться в парке, да и при желании, чтобы посетить ресторан, достаточно спуститься во двор своего дома, но все не так радужно.
Это фасад, который наблюдают жители города и туристы.
ул. Пушкинская, фото voicedaily.ru
А это обратная сторона дома.
Дом на Пушкинской, 169, фото voicedaily.ru
Узкий двор, заставленный машинами, огромные вытяжки, которые тянутся до самой крыши; возле каждого подъезда мусорный бак, чтобы работники ресторана моги выбрасывать мусор. И это не все проблемы, которые беспокоят жителей дома. Разберем их подробнее.
По закону размещать места общественного питания на первых этажах жилых домов можно. Однако есть ряд условий, которые предприниматели должны соблюдать. Все они нацелены на то, чтобы люди могли продолжать жить комфортно.
Одно из условий: мусоросборники должны находиться на расстоянии 25 метров от подъездов и детских площадок (п. 2.6 СП 2.3.6.1079-01). Нарушение этого правила может привести к появлению неприятного запаха, грызунов и насекомых в квартирах. Но, как видно на фото ниже, практически возле каждого подъезда стоят мусорные жбаны.
Другая проблема — это доставка продуктов. По закону во дворе жилого дома запрещена погрузка-выгрузка. Но в ситуации с домом на Пушкинской другого подъезда к ресторанам нет, поэтому для разгрузки используется внутренний двор, который и так узкий, а в момент выгрузки продуктов проехать или пройти к подъезду становится еще тяжелее.
Также двор наполняют машины доставки, что затрудняет проезд и иногда создает опасные ситуации. По словам жильцов, в конце февраля 2022 года, доставщик кафе «Рис» сбил 85-летнию жительницу дома. По этому вопросу сейчас проходит судебное разбирательство.
Еще одна проблема – шум. Приятным летним вечером хочется открыть окно, чтобы ощутить свежий поток воздуха, но жильцы этого дома вместе со свежим воздухом получают в придачу крики и разговоры пьяных посетителей ресторанов, которые отдыхают на летних верандах. Часто заведения работают по принципу «до последнего гостя». И жителям дома приходится терпеть шум, пока все посетители не разойдутся.
Такую жизнь сложно назвать комфортной. Но самый неприятный момент, что собственники не могут продать квартиру по рыночной цене. Потенциальные покупатели понимают всю прелесть такого соседства, а огромные трубы на фасаде создают неприглядный вид дому.
Инициативная группа жильцов дома на Пушкинской 169 уже с 2010 года подает жалобы в разные инстанции и пытается добиться улучшения жилищных условий. Их требования обоснованы и регламентированы законом. Однако ситуация не меняется, а в доме планируется открытие 5 заведения.
Хозяев ресторанов можно понять. Они вкладывают огромные средства в свой бизнес, ищут самые подходящие места для открытий заведений. Отношения рестораторов с соседями бывают разные и часто, особенно малый и средний бизнес, после судебных разбирательств может разориться. В таких ситуациях жители города лишаются любимых заведений с удобным месторасположением, предприниматели – бизнеса, а сотрудники – своих рабочих мест.
Сегодня сложно представить центральные улицы Ростова без многочисленных кафе и ресторанов. Однако в центре города практически нет нежилых зданий, где можно разместить места общественного питания, при этом не навредив жителям домов. Но законы должны соблюдаться. И важно искать решения, которые приведут к компромиссу и помогут сделать жизнь комфортной для всех.